Hyper centre ville de Lavaur | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Hyper centre ville de Lavaur

Prix de vente :

205.000

Rentabilité du bien :

7,02

Ref-id : 185720

HAI : inclus

Loyer mensuel : 1.200€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Lavaur (Occitanie)

Descriptif du bien Hyper centre ville de Lavaur : Dans la rue commerçante principale de la ville, bel immeuble ancien tout en briquettes développant une surface totale de 293m2 répartis sur 4 niveaux.
Cet immeuble est actuellement loué dans sa totalité par l'exploitant du rez-de-chaussée, avec un bail en-cours de renouvèlement pour juin 2023.
Ce bien profite d'une très belle visibilité et offre 2 accès distincts afin de pouvoir exploiter les étages. Le rez-de-chaussée d'une surface de 90m2 se compose d'un local commercial de 40m2 assorti d'une arrière boutique avec local chaufferie et d'un WC indépendant.
Le 1er étage d'une surface d'environ 68m2 dispose d'une cuisine simple, d'un salon, d'une chambre et d'un WC indépendant.
Le 2ème étage, d'une surface d'environ 63m2 offre 3 chambres et une salle d'eau. Enfin le 4ème et dernier niveau est composé d'un grenier intégralement aménageable d'environ 72m2.
Cet immeuble est équipé d'un système de chauffage central au fioul et de menuiseries en simple et double vitrage.
Loyer mensuel : 1 200 euros/mois.
Taxe Foncière : 1 765 EUR.
Ce bien vous est proposé au prix de 205 000 EUR (honoraires d'agence de 5 000 EUR inclus à la charge du vendeur)

Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 EUR et 4 870 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Référence annonce : CH-217.1-BI
  • Surface du bien : 293 m²
  • Code postal : 81500
  • Classement énergétique DPE : 304
  • Classement énergétique GES : 96
  • Taxe foncière : 1765 €
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