ENSEMBLE IMMOBILIER | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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ENSEMBLE IMMOBILIER

Prix de vente :

160.000

Rentabilité du bien :

10,97

Ref-id : 184592

HAI : inclus

Loyer mensuel : 1.463€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Couthenans (Bourgogne-Franche-Comté)

Descriptif du bien A Couthenans, cette ancienne ferme d'environ 200 m2 habitable composée de 3 appartements avec un énorme potentiel.
Elle est composée comme suit :

- Au rdc : 1 T2 avec entrée indépendante actuellement loué 300 €/mois hors charge (+ 20€ de charge). Le locataire est en place depuis longtemps et à jour dans ses paiements. DPE : E

- Au 1er étage : 1T2 en bon état (isolation refaite en 2019). Il peut être loué très facilement 450 €/mois hors charge (+ 30€ de charge) après quelques travaux.
DPE : C

- Au 2ème étage : 1 T3 qui nécessite un rafraichissement total et qui pourra ensuite être loué 500 €/mois hors charge (+ 40€/mois de charge).
DPE : E
Chaque appartement a un garage compris dans le loyer.

En annexe, 3 locaux de stockage sont actuellement loués pour 123 €/mois.
En supplément, vous pourrez louer 3 garages individuels 30€/mois

La grande grange située à l'arrière du bâtiment peut être loué en l'état pour stocker des camping-car (forte demande sur ce secteur) ou local de stockage. Elle peut également être transformée en 4 ou 5 appartements supplémentaires (nécessitant de gros travaux d'aménagement).

Vous profiterez également d'une parcelle de 8 ares constructibles devant le bâtiment pour encore plus de potentiel.

Total revenus 17 556 €/an hors charges.
Les charges correspondent à l'entretien des espaces verts + provision d'eau.
Taxe foncière : 2000 €/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2021
Honoraires de 6,25% à charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
  • Surface du bien : 195 m²
  • Surface du terrain : 1900 m²
  • Code postal : 70400
  • Classement énergétique DPE : 151
  • Classement énergétique GES : 4
  • Taxe foncière : 2000 €
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