IMMEUBLE LONGLAVILLE | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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IMMEUBLE LONGLAVILLE

Prix de vente :

445.000

Rentabilité du bien :

9,73

Ref-id : 100591

FAI : inclus

Loyer mensuel : 3.610€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Descriptif du bien OPPORTUNITÉ
Immeuble de rapport avec 6 appartements
Travaux avec possibilité de déficit foncier (fa façade + 2 appartement à rénover (devis disponible 37 000€).
- Pas de partie commune donc pas de charge locataire (hormis deux appartements pour le chauffage)
- Chauffage électrique dans 4 appartements et 2 au gaz
- Compteur EDF indépendant par appartement, pas de partie commune, entrée directe par appartement
- 1 compteur d’eau principal et 5 sous compteur (refacturés dans les charges)
- Charges locataires refacturées à 100%
- Charges restant à la charge du propriétaire: Assurance immeuble 900€
- OM refacturé (inclus dans la Taxe foncière)
- La toiture est en très bon état, en zinc isolé avec 10 cm d’isolation, refaite il y a 10 ans (factures possible)
- Fenêtres en double vitrage PVC
- 5 appartements loués et 1 dispo en cours de relocation.
- Aucune vacation, baux en cours depuis 6 ans, 6 ans, 5 ans, 5ans, 4 ans, le dernier était loué depuis 5ans (départ à l’étranger)
- Endroit très calme dans une rue en cul de sac et chaque appartement a son parking (en face des appartements)
- 3 appartements avec un petit jardin
  • Surface du bien : 355 m² Loi Carrez
  • Étage : R+1
  • Code postal : 54810
  • Type de bail : Bail d’habitation loi 1989
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Type de chauffage : Individuel
  • Chauffage : Electrique
  • Taxe foncière : 2760 €
Imodirect HP lien ok
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