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Vente de bureaux à Montreuil à 5,80%

Prix de vente :

900.000

Rentabilité du bien :

5,77

Ref-id : 103431

FAI : inclus

Loyer mensuel : 4.330€

Type de vendeur : Particulier

Type de bien : Bureau

Descriptif du bien Direct propriétaire -
Bureaux croix de Chavaux à Montreuil à moins de 100 mètres du Centre commercial et Métro mais bureaux au calme. Situation idéale.
Refaits à neuf par le locataire - 480m2 - Locataire sérieux Bail 3/6/9 ans - aucun incident de paiement en 5 ans - Reste 4 ans avant la fin de la dernière triennale avec une potentielle négociation à la hausse du loyer au terme de cette dernière (100 euros/m2 est en dessous du marché locatif actuel).
Loyer 52 000 euros hors charges - Taxe Foncière, taxes sur les bureaux...sont à la charge du locataire.
Pour information, les bureaux vides se négocieraient à plus de 2 500 euros du m2 soit 1 200 000 euros. Belle plus-value potentielle en cas de fin de bail.
  • Nbr de pièces : T6 et +
  • Surface du bien : 480 m² Loi Carrez
  • Étage : RDC
  • Code postal : 93100
  • Type de bail : Bail commercial
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Type de chauffage : Individuel
  • Chauffage : Electrique
  • Taxe foncière : 15000 €
  • Echéance du bail : 31/07/2023
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