Résidence étudiante Lyon 6e | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

Retour aux annonces

Résidence étudiante Lyon 6e

Prix de vente :

90.500

Rentabilité du bien :

4,18

Ref-id : 148681

HAI : inclus

Loyer mensuel : 315€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Localisation : Lyon 6eme arrondissement (Auvergne - Rhône-Alpes)

Descriptif du bien IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun.
TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE : 94% de moyenne sur les 3 dernières année

Bien géré par bail commercial dans une résidence de services.
Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés.

REVENU LOCATIF
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas.
Total loyers versés en 2019 : 3 780 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL.

APPARTEMENT
Au 2ème étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 16,19 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant : entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce ne correspondent pas au logement mais d'un bien similaire.

EMPLACEMENT
Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or.
Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire.

LA RÉSIDENCE
La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels.
Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo.

GESTIONNAIRE
Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements.
Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français.
Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes.
Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine.

FISCALITÉ LMNP :
Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années.

Avantages :
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
-
  • Nbr de pièces : T1
  • Surface du bien : 16 m²
  • Code postal : 69006
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
ANNONCES À LA UNE :
Proche des Allées Paul Riquet,

BEZIERS

Prix de vente :

307.785

Rentabilité brute :

7,96

RÉSIDENCE CARRE D'OR - THONON

Thonon-les-Bains

Prix de vente :

68.900

Rentabilité brute :

5,49

IMMEUBLE, Centre ville de Corbeil-Essonnes

Corbeil-Essonnes

Prix de vente :

362.000

Rentabilité brute :

8,01

Un immeuble de rapport comprenant

Saint-Omer

Prix de vente :

141.750

Rentabilité brute :

8,47

Besoin d'aide ?