Appartement de 37.50m2 | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Appartement de 37.50m2

Prix de vente :

49.000

Rentabilité du bien :

6,26

Ref-id : 132924

HAI : inclus

Loyer mensuel : 255€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Localisation : Chamrousse (Auvergne - Rhône-Alpes)

Descriptif du bien INVESTISSEMENT LOCATIF A LA MONTAGNE, STATION DE SKIS DE CHAMROUSSE (38), SPECIAL INVESTISSEURS LMNP
DANS UNE RÉSIDENCE TOURISME 3 ETOILES AVEC PISCINE CHAUFFÉE, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES REMONTÉES MÉCANIQUES ET DES PISTES, AVEC DROIT DE SÉJOUR GRATUIT 1 SEMAINE PAR AN (Possible 4 semaines),

Réalisez votre projet immobilier locatif au pied d'une station de ski et conjuguez plaisir et rentabilité avec un investissement locatif à la montagne.
Le LMNP Montagne permet au propriétaire d'occuper gratuitement son bien quelques semaines par an.
Il a aussi la particularité de permettre l’amortissement du bien acquis. Investir en LMNP, c'est optimiser sa fiscalité en déduisant de ses revenus locatifs toutes les charges liées à l’investissement et percevoir des loyers nets d’impôt.

APPARTEMENT VILLAGE 5 SORBIERS, 6 COUCHAGES
Situé au rez-de-chaussée,un appartement de 37.50 m² environ, comprenant : entrée, séjour avec kitchenette, une chambre, un coin montagne, salle de bains,WC, terrasse de 15.70 m² exposée au Sud/Est. Un casier à skis. Les photos correspondent au bien.

LA RÉSIDENCE
Les villages ont entièrement été rénovés en 2005 pour accueillir les familles et tous les amateurs de nature et de sports d'hiver en provenance de toute l'Europe. Située au cœur d’une forêt d’épicéas, avec une vue magnifique sur le Massif du Taillefer et le plateau de l’Arselle, cette résidence est dotée d’une architecture moderne, avec 8 mini villages qui s’intègrent parfaitement à l’environnement.
Les 8 villages du domaine à Chamrousse, anciens villages olympiques, sont situés à 35 minutes de Grenoble, face aux massifs du Taillefer, de l’Oisans et du Vercors. Disséminés autour du restaurant Le Bachat, ils prennent en 2016 le nom 'Les Villages du Bachat'.

La résidence est équipée d'une piscine découverte et chauffée , bain à remous, sauna, salle de fitness, un bar, parkings.

LA STATION
La station de Chamrousse se situe à la pointe du massif de Belledonne, à 30 km de Grenoble.
Elle s'étend sur trois niveaux : Chamrousse 1650 (Recoin), Chamrousse 1700 (Villages du Bachat) et Chamrousse 1750 (Roche Béranger) reliés par les sentiers forestiers et les pistes de ski en hiver, pour une superficie de 1300 hectares. La station s’étend sur 3 niveaux, reliés entre eux par navettes gratuites.
La station est construite en pleine forêt, offrant un panorama exceptionnel en surplombant Grenoble et sa vallée. Le point culminant est la Croix de Chamrousse à 2250 mètres d'altitude.

REVENU LOCATIF GARANTI
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, tous les mois, que le logement soit occupé ou pas.
Loyers versés en 2018 : 3065€ HT, avec en plus un loyer en nature correspondant à 1 semaine d'occupation gratuite par an.

GESTION
Gestion locative assurée par le Groupe POPINNS du Groupe DOCTEGESTIO.
Depuis 2004, Popinns s'implante dans les grandes villes (île de France, Montpellier, Strasbourg et Lourdes) puis partout en France.
En 2014, naît l’association Popinns. En 2015, les 17 établissements M Vacances sont intégrés dans le groupe.
Popinns gère un parc de 92 hôtels, résidences, centres balnéo, golf, et villages vacances répartis sur les 13 régions du territoire.
Poppins c'est aussi Le Groupe DocteGestio avec ses 7.000 salariés, 240 établissements et 300 millions de CA.

INVESTISSEMENT LOCATIF A LA MONTAGNE s’adressant à une cible
  • Nbr de pièces : T2
  • Surface du bien : 37 m²
  • Code postal : 38410
  • Classement énergétique DPE : 205
  • Classement énergétique GES : 10
Evaluation
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