Colocation étudiante de 4 chambres dans bel appartement F5! | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Colocation étudiante de 4 chambres dans bel appartement F5!

Prix de vente :

163.990

Rentabilité du bien :

9,95

Ref-id : 102871

FAI : inclus

Loyer mensuel : 1.360€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Localisation : Caen (BASSE-NORMANDIE)

Descriptif du bien Investissement locatif dans une colocation RENTABLE !

Rentabilité brute = 10 % !
Rentabilité nette = 7.6% !

A moins d'1 km de l'université de CAEN, à 200 mètres du tram : Colocation étudiante de 4 chambres dans bel appartement F5!

Parlons peu, parlons bien ! Les Chiffres :

Loyer annuel encaissé = 16 320 €
Taxe Foncière = 1 079 €
Charges annuelle de copro = 1 610 €
Edf / Gaz = 951 €
Internet = 240 €<br>
Rentabilité nette 11 461 € par an soit 955 € par mois
Simulation emprunt 164 000 sur 20 ans = environ 817 € par mois

Cela laisse donc un CASH FLOW Mensuel de 138 € par mois en finançant 100%,C'est donc un investisssement RENTABLE et SUR (emplacement proche de la FAC).

Les 4 chambres sont actuellement loué, aucun préavis en cours, aucuns problème de paiement. L'appartement est donc vendu entièrement meublé ! (Télévision, canapé, lits, cuisine aménagée et équipée, sèche linge, machine à laver etc etc !)

La résidence est bien tenue, elle est dotée d'une ISOLATION PAR L'EXTERIEUR, et la toiture a été refaite en 2017 !
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Honoraires inclus à la charge du vendeur.Mandat N° 26. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
  • Nbr de pièces : T5
  • Surface du bien : 85 m²
  • Code postal : 14000
  • Classement énergétique DPE : 152
  • Classement énergétique GES : 36
Cré10fi HP
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