Appartement | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Appartement

Prix de vente :

219.000

Rentabilité du bien :

3,95

Ref-id : 186291

HAI : 0%

Loyer mensuel : 720€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Localisation : Strasbourg (Grand-Est)

Descriptif du bien STRASBOURG - NEUDORF - RUE FIX - Proche du centre ville et avec des fonctionnalités idéales, cet appartement représente une opportunité RARE. Il peut devenir votre habitation principale dans moins d'1 an, ou rester un investissement locatif avec une RENTABILITE EXCEPTIONNELLE de 4%.
L'appartement est loué meublé 720 €/mois HC depuis 3 ans sans aucun incident de paiement.

L'appartement est composé d'un séjour, une chambre, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Une cave et surtout un parking viennent compléter ce bien. L'accès au parking totalement sécurisé se fait via un portail électrique.
Eau chaude et chauffage électriques permettent une gestion maîtrisée du budget.

La taxe foncière est de 592 euros.
Charges copropriété : 865€ / an (dont 350€ récupérables sur le locataire).
Copropriété de 3 lots principaux sans aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1026€ et 1388€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

PRIX 219 000 euros honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Loyer annuel 8640 €.
Prix hors honoraires de 212 621 €.
Mandat n°123.22.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 621 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 865 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1026.00 et 1388.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
  • Nbr de pièces : T2
  • Surface du bien : 53 m²
  • Code postal : 67100
  • Classement énergétique DPE : 306
  • Classement énergétique GES : 9
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