EXCLUSIVITE | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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EXCLUSIVITE

Prix de vente :

81.500

Rentabilité du bien :

4,33

Ref-id : 184555

HAI : inclus

Loyer mensuel : 294€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Localisation : Montpellier (Occitanie)

Descriptif du bien EXCLUSIVITE à Montpellier, en face de la nouvelle Mairie, dans une résidence étudiante ce studio de 21m2 situé au 1er étage, avec ascenseur. Cet appartement est vendu meublé et équipé. SPECIAL INVESTISSEURS.
Ce bien est sous bail commercial avec des loyers garantis jusqu'en octobre 2024 : 3 532,66 euros HT/an, Investissez dans une résidence étudiante, encaissez des loyers et ne payez pas d'impôts supplémentaires avec le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Pendant toute cette période, l'exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d'occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel : UXCO. La résidence propose tout le confort et les services adaptés à la vie étudiante (WIFI, Laverie, Salle de Fitness). Les logements sont conçus de façon optimale avec une kitchenette et une salle d'eau entièrement équipée avec placards aménagés. Le logement est vendu meublé (lit, étagères, bureau, chaise de bureau, table, chaises ...)
Proche toutes commodités (transports, commerces, écoles, ).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nb de lots : 91
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 905.43 EUR (+ de 70% des charges sont supportées par l'exploitant UXCO, soit environ 215 EUR annuel)
  • Nbr de pièces : T1
  • Surface du bien : 21.08 m²
  • Code postal : 34000
  • Classement énergétique DPE : 118
  • Classement énergétique GES : 3
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