3 pièces 72 m² | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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3 pièces 72 m²

Prix de vente :

481.750

Rentabilité du bien :

3,39

FAI : inclus

Loyer mensuel : 1.360€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Descriptif du bien Appartement de 72 m² au rez-de-chaussée d’une belle copropriété 1955 située dans un environnement calme et arboré, au cœur du Square des frères Farman. Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une triple exposition Sud, Est et Nord sans vis-à-vis. Cet appartement est idéalement situé à Boulogne, à proximité immédiate des établissements scolaires (Ecole Privée St François d’Assise, groupe scolaire Ancienne Mairie, collège Bartholdi), du centre commercial « Les Passages » (Monoprix, Fnac, Zara, Starbucks, …), à 10 min de marche des stations Jean Jaurès (métro ligne 10) et Marcel Sembat (métro ligne 9) L’agencement de l’appartement s’organise autour d’un grand séjour de 25 m², 2 chambres, un dressing, une cuisine équipée séparée, une salle de bain, un WC séparé et une cave. Un emplacement de parking fermé (box) est également disponible à proximité en supplément L’appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Les charges de copropriété (~150 € / mois) sont parmi les moins cher de Boulogne grâce à la redevance versée par la mairie de Boulogne à la copropriété pour l’ouverture au public du Square. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Taxe foncière : 550 € / an L’appartement est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu’au 1 avril 2021 (loyer 1 360€ / mois charges comprises, réévalué chaque année). Locataire sérieux, pas d’incident de paiement. Cet appartement est proposé au prix de 481 750 € frais d’agence inclus (honoraires de l’agence de 2,5% TTC à la charge de l’acheteur).
  • Nbr de pièces : T3
  • Surface du bien : 72 m² Loi Carrez
  • Étage : RDC
  • Code postal : 92100
  • Type de bail : Bail d’habitation loi 1989
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Type de chauffage : Collectif
  • Chauffage : Au gaz
  • Charge annuelle restant dues par le propriétaire : 1800 €
  • Taxe foncière : 550 €
  • Echéance du bail : 01/04/2021
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